Appartement à vendre, 53m², Toulon

Description

T2 avec terrasse 22m² – Dernier étage – Quartier Brunet, Toulon – 145 000 € Idéalement situé dans le quartier Brunet à Toulon, quartier en pleine expansion, ce T2 de 52,69m² vous séduira par son atout maître : une magnifique terrasse de 22m² exposée sud-ouest, baignée de soleil de midi jusqu'au coucher — parfaite pour les amateurs de plein air, d'un coin repas extérieur ou d'un petit jardin d'aromatiques. Situé au 4ème et dernier étage, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un calme appréciable, sans vis-à-vis direct. Exposition traversante idéale : le soleil illumine la cuisine et la chambre le matin, puis le salon et la salle d'eau jusqu'au coucher. À l'intérieur : -Séjour lumineux -Chambre indépendante -Cuisine -Salle d'eau et WC séparés -Climatisation installée il y a 1 an et demi -Électricité entièrement refaite à neuf il y a 2 ans -Travaux esthétiques restent à prévoir (finitions, décoration) Emplacement & transports : -Arrêt de transport en commun à 50m de l'immeuble -À 15 min du centre-ville et de l'avenue 83 -Proche du Faron -Quartier en plein développement Commerces & services à proximité : -Leclerc et Auchan à moins de 5 min en voiture -Supérette Utile à 5 min à pied pour les courses -d'appoint -Hôpital Sainte-Musse et clinique Saint-Michel à moins de 5 min Charges & fiscalité : -Charges de copropriété : moins de 45€/mois -Taxe foncière : 90 à 100€/mois Les plus : -Terrasse 22m² exposée sud-ouest (rare dans le secteur) -Dernier étage, pas de vis-à-vis -WC séparés -Exposition traversante idéale toute la journée -Électricité et climatisation récentes -Charges de copropriété très légères -Emplacement pratique : commerces, santé, transports et nature à proximité