Maison à vendre, 238m², Auch

Description

À seulement 800 mètres de l'hypercentre d'Auch, découvrez une propriété rare offrant un cadre privilégié où se conjuguent charme de la pierre, volumes généreux et environnement préservé. Accessible par un chemin privé et parfaitement à l'abri des regards, cette maison en pierre développe 237,66 m² habitables au coeur d'un magnifique parc arboré d'environ un hectare. La propriété se distingue par une configuration originale sur deux niveaux, chacun bénéficiant d'un accès direct depuis l'extérieur. Le premier espace accueille une belle entrée desservant un salon d'environ 30 m², deux chambres de 15 m², une salle de bains avec douche, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie, une réserve et une cave. À l'étage, également accessible de plain-pied depuis le jardin, la maison dévoile une superbe pièce de vie lumineuse de près de 40 m² avec cheminée. Une cuisine de 15 m² se prolonge par une généreuse véranda de 32 m², véritable ouverture sur le parc. Deux chambres supplémentaires de 15 m², un bureau, un cellier, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'extérieur, le cadre prend toute sa dimension : parc arboré sans vis-à-vis, piscine 10 x 5 m, carport, atelier de 24 m², abri de jardin et espace chaufferie. La propriété bénéficie également de panneaux photovoltaïques avec revente de l'électricité, d'un chauffage au gaz de ville et de menuiseries en grande partie équipées de double vitrage. Une adresse confidentielle pour celles et ceux qui recherchent l'espace et la tranquillité d'une propriété à la campagne, tout en restant à quelques minutes à pied du coeur d'Auch. Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez dès maintenant Alexandre Dagnan de NESTENN Auch . Il se fera un plaisir de vous accompagner et conseiller dans votre projet immobilier. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandre Dagnan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805252350 - Auch.