Maison à louer, 91m², Barbazan-Debat

Description

Bonjour, suite au futur départ de mes locataires actuel, je propose mon bien à la location courant novembre de cette année Située hors lotissement dans un environnement résidentiel calme, cette maison de plain-pied construite en 2019 séduit par son confort moderne, son agencement soigné et ses équipements pensés pour la tranquillité du quotidien. À seulement 2 minutes de l’A64 et proche des commerces, écoles et services, elle offre un cadre de vie serein et pratique. ------------------------------------------------- Intérieur ------------------------------------------------- - 91 m² lumineux et parfaitement agencés - Grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte - Cuisine américaine « four + plaque » - Trois chambres confortables, dont deux avec dressing intégré - Salle d’eau avec douche à l’italienne et WC séparés - Chauffage poêle à granulés - Ballon thermodynamique - Pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible ------------------------------------------------- Extérieur ------------------------------------------------- - Terrain de 1 238 m² - Allée et parking gravillonné sur environ 340 m² - Jardin d’environ 800 m² avec arbustes et haie - Terrasse carrelée d’environ 30 m² exposée sud - Enrochement sur toute la longueur du terrain - Ruisseau en contrebas longeant la parcelle, offrant un cadre apaisant - Robot tondeuse mise à disposition pour faciliter l’entretien ------------------------------------------------- Performance énergétique ------------------------------------------------- - Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé en 2019 : classe A – 37 kWh/m²/an - Émission de gaz à effet de serre (GES) : classe A – 1 kg CO₂/m²/an - Estimation des dépenses mensuelles d’électricité : environ 70 € - Le DPE sera mis à jour avant la location ------------------------------------------------- Charges et conditions ------------------------------------------------- - Loyer mensuel non meublé : 1 100 € HC – 1 200 € CC - Charges mensuelles : 100 € (comprenant l’entretien espace vert, maintenance, ordures ménagères ) - Dépôt de garantie : 1 100 € (un mois de loyer hors charges non meublé - Bail meublé de 3 ans renouvelable - Préavis non meublé : 3 mois - Assurance habitation exigée à la signature - Dossier complet à fournir : • Pièce d’identité • Trois derniers bulletins de salaire • Dernier avis d’imposition • Justificatif de domicile et quittance de loyer • Contrat de travail ou attestation d’employeur ------------------------------------------------- Localisation ------------------------------------------------- - Commune de Barbazan-Debat (proche Tarbes) - À seulement 2 minutes de l’A64 - Proximité immédiate des écoles, commerces et services --- Disponible courant novembre, cette maison allie modernité, faible consommation énergétique et cadre paisible. Pour toute question ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à me . Vous pouvez constituer votre dossier sur le site du gouvernement « Dossier facile » afin de faciliter la constitution de votre dossier ainsi que sa transparence.