Maison à vendre, 136m², Aurillac

Description

Maison 5 pièces 136 m² A Aurillac, venez découvrir dans votre agence monbienvendu cette maison de 136m² habitables sur un étage avec 4 chambres et un garage attenant. Edifiée en 1973 sur une parcelle de 598m², vous pourrez profiter de tous les commerces et écoles à proximité. Cette maison offre également la possibilité de réaliser un projet locatif en divisant les 2 étages en 2 appartements. - Descriptif : - En rez-de-jardin : Une grande entrée desservant une cuisine d'été avec accès sur le jardin, 2 chambres (16,65m² et 11,20m²), une salle d'eau (douche, évier et wc), un cellier et un garage attenant isolé de 12,55m².- A l'étage : Un dégagement avec débarras, desservant une cuisine séparée de 11m² donnant accès sur un grand balcon en L exposé Sud, un salon / salle à manger de 26m² agrémenté d'une cheminée ouverte, 2 chambres avec placards (10,40m² et 12,75m²), une salle de bain (baignoire et meuble vasque), un dégagement avec placards et un wc séparé. - Les équipements : Chauffage électrique avec radiateurs, 4 climatiseurs mobiles, toiture avec charpente traditionnelle voligée, isolation des combles avec ouate de cellulose soufflée, menuiseries en pvc double vitrage (2020) avec volets battants en bois à l'étage et persiennes en bois en rez-de-jardin, fibre optique et alarme. Assainissement collectif relié au tout-à-l'égout, contrôlé conforme en 2016 par la Caba. Votre conseiller Monbienvendu : Renaud Daguenel Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 891 120 123 Surface : 136 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 353 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 350 € et 5 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :