Appartement à louer, 44m², Villeurbanne

Description

A LOUER - T2 MEUBLE VILLEURBANNE - Idéalement situé au cœur de Villeurbanne, à deux pas des commerces et des transports en commun, cet appartement meublé de 2 pièces, d'une superficie de 44.80 m², offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour spacieux et lumineux ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec bureaux et rangements, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Un balcon, une climatisation réversible ainsi qu'un box fermé vienne compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur de Villeurbanne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Le chauffage et l'eau sont individuel électrique. Loyer mensuel charges comprises 1047.63€ dont 57.00€ de provisions sur charges (soumis à régularisation annuelle). Complément de loyer à hauteur de 108.07€ pour cuisine aménagée, climatisation réversible, balcon et box en sous-sol. Diagnostic Energétique : C LOYER SOUMIS A ENCADREMENT DES LOYERS : LOYER REFERENT : 16.40€M² (soit 737.72€) / LOYER MAJORE : 19.70€M² (soit 882.56€) DEPOT DE GARANTIE : 990.63€ HONORAIRES LOC : 452.03€ (10.09€/m²) ET 135.74€ POUR ETAT DES LIEUX (3.03€/m²) SOIT UN TOTAL DE 587.Loyer de 1 047,63 euros par mois charges comprises dont 57,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 587,78 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 135,74 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 990,63 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 882,56 euros et le complément de loyer est de 108,07 euros par mois.