Maison à vendre, 146m², Nantes

Description

MAISON LEON JOST - PROCHE PERVERIE En fond d'impasse privée, maison d'une surface au sol de 170 m² sur 146 m² habitable, lumineuse, au calme et entretenue. Elle offre un agencement très agréable et est composée comme suit: Une entrée, une vaste pièce de vie de plus de 50 m², plein sud avec de grandes ouvertures, une cuisine ouverte et un jardin plein sud également sans vis à vis avec une terrasse. Enfin, une chambre/bureau et des toilettes viennent s'ajouter au rdc. Au 1er étage, un palier desservant 4 chambres lumineuses dont une avec salle d'eau, une salle de bains et des toilettes séparés. Enfin, les combles ont été aménagés et isolés en un vaste espace convivial bureau ou salle de jeux. Un garage avec espace buanderie et porte motorisée complète ce bien. Stationnement aisé devant la maison. La maison a été entretenue au fil des années, la chaudière à condensation changée en 2024, la toiture vérifiée et maintenue en bon état. L'école de la Perverie se trouve à 7 min à pied (Maternelle, primaire, collège et lycée) - Le Loquidy est à 15 min à pied. Mon avis: Une maison très bien placée avec beaucoup d'atouts! rare à la vente! Prix de vente: 640 000 € net vendeur + 3,5 % d'honoraires d'agence soit 662 400 € honoraires inclus. Montant de la taxe foncière: 2666 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1920 € et 2660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris). Surface loi Carrez: 146 m².