Maison à vendre, 139m², Pont-d'Ain

Description

Maison de ville 4 pièces 139 m² Située à Pont-d'Ain, cette maison de ville présente l'avantage de bénéficier d'un terrain au calme d'environ 400m2, à l'arrière de la maison offrant ainsi aux résidents un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. Sa proximité avec les commodités locales en fait un emplacement pratique pour la vie quotidienne. Côté emplacement, vous apprécierez également la vue sur la rivière d'Ain et la proximité des balades natures au bord de l'eau. Cette maison à rénover, construite dans les années 70, offre diverses possibilités grâce à ses 135 m² habitables. La maison bénéficie d'une pièce de vie avec poêle à bois , d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand garage et un espace buanderie . Le coté atypique de ce bien : il dispose d'un studio d'environ 35m2 complétement indépendant avec son entrée privative mais également au fond du jardin, d'un grand atelier avec bureau et sanitaire. Un ensemble immobilier offrant ainsi un fort potentiel pour des bricoleurs, ou encore des investisseurs. Des travaux sont à prévoir afin de faire de ce bien au grand potentiel un lieu accueillant et chaleureux. Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé BLAIZOUD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 520270000 Surface : 139 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 402 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 370 € et 6 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F