Maison à louer, 93m², Saint-Nazaire

Description

? Maison de caractère en pierre apparente de 1903, entièrement rénovée à neuf avec goût ? Localisation : Hyper centre ville de Saint-Nazaire donnant sur impasse calme ? Surface : 93m² ? Composition : Rez-de-chaussée : Grande pièces de vie ouverte (Lumineuse et traversante Nord-Sud☀️) - ? Cuisine Américaine spacieuse et équipé (avec grand îlot centrale 4 personnes) - ? Salle à Manger (grand emplacement placard) - ? Salon (? Baie vitrée XXL de 3M50) - ? 1 WC (suspendu) Étage 1 : - ?️ 2 Grandes Chambres (avec emplacement placard intégré) - ? 1 SDB (Immense vasque 2 personnes, Douche italienne XXL, sèche serviette, emplacement machine) - ? 1 WC (suspendu) Combles Aménagés : - ?️ 1 Chambre suite parentale (mansardée) - ? 1 SDB (Privatif) avec emplacement machine Extérieurs : - ? Cour, Terrasse & Jardin clos (privatif) - ? Garage (15m²) en sous-sol à 20m ?️ Équipements inclus : ?Evier, ? Plaque de cuisson, ? Four encastré, ?️ Hotte, ? Lave-vaisselle ⚠️ Toute la maison dispose de grand emplacement de placard intégré ? Transports en commun & Mobilité : - ?Tous services accessible à pied - ? Stationnement voiture gratuit dans impasse - ?️ Parking disponible (tout autour de la maison) ou dans garage - ? Plusieurs arrêt Hélyce+ (200m) (Libérations, Paquebôt les halles, Paul Perrin) - ? Gare SNCF (300m), (liaisons direct Croisic, Nantes, Paris (Montparnasse) - ? Bus Lila, Ycéo, Cars scolaires Aléop... - ? Taxis, VTC Uber - ? Station Vélycéo ? Commerces & Services : - ? Supermarché (100m), - ? Boulangerie (100m), - ?‍♂️ Coiffeur (100m), - ? Médecins (300m), - ? Pharmacie (150m), - ?️ Restaurants (100m), - ? Fast food (100m), - ? Écoles Maternelle/Primaire Alphonse de Lamartine (200m), - ⛪ Église Saint Gohard (100m)... ? Accès direct aux pistes cyclables desservant : - ?️ Zone Commerciale Grand large de Trignac (4min à vélo), - ? Parc Paysager (5min à vélo), - ? Base sous-marine, Place du commando (5min à vélo), - ? Front de mer et ?️ ses plages (6min à vélo), - ? Chantiers de l'Atlantique (8min à vélo)... ✨ Les + de cette maison : - ? Maison en pierre apparente - ? Garage de stockage ou place parking - ? Double palier de verre transparent (dite coucou à vos amis d'en haut) - ? Fibre optique disponible (connexion internet très haut débit) - ? Excellente couverture tout opérateur 4G/5G - ? Service de livraison à domicile desservi : ? Uber Eats, ? Deliveroo... - ? Sonnette et Visiophone - ? Caméras de surveillance (électricité prévue à l'avant/arrière) - ⚡ Volets électriques partout (même le velux dans le comble) - ? Salon et 3 chambres dispose de prise TV avec goulotte mural intégrée (câbles dissimulé) - ? Antenne TV TNT - ? 2 Robinets extérieurs (avant/arrière) - ?️ Puit en pierre ancien vitrée et éclairé sur la terrasse avec sa pompe d'origine (fonctionnelle) - ? Terrain entièrement clos de murs - ? Pelouse synthétique Haute qualité (Pas d'entretien de tonte) - ? Parterre végétalisé (plantation récente à terme camouflera la rue) - ? Spot encastrés dans tous les extérieurs (ambiance cosy le soir) - ? Prise spéciale dans le jardin supportant la puissance d'un SPA - ? Prises pour barbecue/plancha sur terrasse - ? Double accès avec portillons sécurisé (fermeture à clés) - ? Possibilité de rentrer dans la cour fermée (Vélo, trottinette...) ✅ Logement sain, économique : (Diag. 09/25) - ? Chauffages (éco et très performant) - ❄️ Isolation épaisse : A (très performante sans perdition) - ?️ VMC : A (Air saint et renouvelé) - ? Émissions CO₂ : A (impact climatique très faible) - ? Ballon : B (éco et performant) - ? DPE : C (Excellente performance énergétique) - ? Fenêtres double vitrage (acoustique et thermique) - ? Pas de plomb, ? Pas d’amiante, ? Pas de termite ? Conditions de location : - ? Bail vide (non meublé) - ? Loyer mensuel : 1 500 € (Hors charge) - ? Dépôt de garantie : 1 mois de loyer - ? Disponible de suite - ? Visite sur rendez-vous