Maison à louer, 156m², Lyon 8ème

Description

27, rue Longefer 69008 Lyon, au cœur d’un quartier résidentiel calme, située à mi-chemin entre Grange Blanche et l’hôpital Mermoz, sur terrain plat d’une surface totale d’environ 600 m² dont environ 400 m² de jardin plat clos et arboré avec grande terrasse, belle villa d’une surface habitable de 156,44 m² + annexes d’une surface totale de 147 m². Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec placard et rangement, un séjour donnant sur une belle terrasse dallée, une cuisine séparée et équipée de meubles bas et hauts + piano de cuisson gaz avec four + hotte + branchements pour lave-vaisselle, un wc avec lave-mains, et un garage dans lequel se trouve une pièce mezzanine fermée, aménagée, avec lavabo et wc, pouvant servir de chambre, de bureau, de pièce de jeu. Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres dont deux avec placard, une salle de bain avec baignoire, une salle d’eau avec douche et branchements pour lave-linge, et un wc. Au sous-sol, on trouve deux grandes pièces dont une grande cave. Double vitrage, volets pliants métal, chauffage individuel gaz, fibre. Villa très calme et très lumineuse, en très bon état, idéalement située dans un secteur résidentiel très calme. Loyer : 2158,87 € (loyer de référence majoré : 2158,87 €) + complément de loyer : 270,00 € + Charges : 92,00 € comprenant la taille des arbres fruitiers et l’entretien annuel de la chaudière. Dépôt de garantie : 2423,87 €. Frais de location et d’état des lieux à la charge du locataire : 2052,49 € TTC dont 474,04 € TTC de frais d’état des lieux à la charge du locataire. Visites accompagnées et sur rdv uniquement. FD IMMOBILIER. Transactions et Locations. Sarl au capital de 7700 € - RCS Lyon Siret n° 435 224 - Code NAF 6831Z - Carte Professionnelle n° CPI 026 628 délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint Etienne Roanne - RCP Allianz Iard Paris La Défense n° - Non soumis à garantie financière - Tva intracommunautaire n°FR.