Appartement à vendre, 78m², Rillieux-la-Pape

Description

Iad France - Sonia Davin vous propose : RILLIEUX-VILLAGE : T3 AU DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, BALCON, GARAGE FERMÉ ET CLIMATISATION Dernier étage, vue dégagée, balcon de 7 m², résidence de 2015 et garage fermé : un appartement pensé pour conjuguer confort et praticité à proximité de Lyon. Au cOEur du secteur recherché de Rillieux-Village, découvrez cet agréable appartement T3 situé au dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2015. Lumineux, parfaitement entretenu et fonctionnel, il bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités et des principaux axes permettant de rejoindre Lyon. UNE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR L'EXTÉRIEUR Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière, réunissant le séjour et une cuisine aménagée et équipée ouverte. L'ensemble se prolonge par un balcon de 7 m² avec vue dégagée, un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours, prendre un café ou partager un moment convivial. UN ESPACE NUIT CONFORTABLE L'espace nuit se compose de deux chambres confortables. L'une d'elles bénéficie d'un dressing et d'un accès direct au balcon, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent cet espace. DES PRESTATIONS PENSÉES POUR LE CONFORT L'appartement bénéficie de prestations particulièrement appréciables : - Climatisation réversible dans le séjour et une chambre - Chauffage individuel au gaz - Store banne - Garage box fermé en sous-sol sécurisé - Ascenseur - Résidence sécurisée de 2015 Un appartement parfaitement entretenu, offrant un cadre confortable et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. UN EMPLACEMENT PRATIQUE À RILLIEUX-VILLAGE L'emplacement constitue également un véritable atout. Commerces, écoles, transports en commun, services médicaux et principaux axes routiers se trouvent à proximité immédiate. Vous profitez ainsi d'un quotidien facilité et d'une connexion rapide avec Lyon et son agglomération. UN APPARTEMENT QUI RÉUNIT LES CRITÈRES RECHERCHÉS Dernier étage, ascenseur, résidence récente, balcon avec vue dégagée, deux chambres, climatisation et garage fermé : autant d'atouts qui en font une belle opportunité pour une résidence principale ou un premier achat. Vous recherchez un appartement lumineux, confortable et fonctionnel à Rillieux-Village, avec extérieur et garage ? Venez le découvrir et imaginez-vous y vivre. Contactez-moi pour organiser votre visite. Vous avez un projet immobilier à Mionnay, Saint-André-de-Corcy, Tramoyes, Civrieux, Montanay et alentours ? Contactez Sonia Davin, conseillère immobilier iad spécialiste du secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 63. Quote part annuelle(moyenne) : 2640 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )