Appartement à vendre, 75m², Gières

Description

T3 dernier étage Gières avec terrasse - garage possible en sus du prix Dans un secteur calme et recherché, idéal pour un jeune couple ou une petite famille, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 75,35 m² (loi Carrez), situé au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété sécurisée de 36 lots, à taille humaine, au cœur d'un environnement particulièrement verdoyant et paisible. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine récente entièrement équipée et son îlot central, ouverte sur le salon. Cet espace convivial bénéficie d'une agréable luminosité grâce à sa double exposition. Vous profiterez d'une terrasse de 7,50 m² exposée Sud et Ouest, sans vis-à-vis direct, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec placard intégré, une buanderie, une grande salle de bain d'environ 7 m² équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un Wc séparé. Le chauffage combine des radiateurs électriques individuels et un système collectif basse consommation. Situé à proximité immédiate de la gare de Gières, du tramway, des lignes de bus, des écoles et des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre rapidement Grenoble, le campus universitaire et les principaux pôles d'activités de l'agglomération. Les plus : dernier étage sans voisin au-dessus, appartement traversant et lumineux, terrasse exposée Sud/Ouest, copropriété à taille humaine, apt avec climatisation, grande salle de bain, buanderie, environnement calme et verdoyant. Charges de copropriété : 462 € par trimestre. Garage fermé disponible en supplément, un véritable atout dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Tf 1594 euros - Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sandrine Besset, agent commercial indépendant. Besset Sandrine Voir les biens Honoraires × Barème Général D'honoraires Maximum D-Habitat, National Pour Tout Type De Transaction : Type de mandat: Tous types de mandat Vente Type de mandat : Tous types de mandats NOS Honoraires Sont A La Charge Du Vendeur (1) sauf accord contractuel et disposition contraire au mandat (2) Honoraires Maximum 15% Ttc calculés sur le prix de vente initial, payables à la conclusion de l’acte authentique. Ils pourront être maintenus sans être impactés par une baisse du prix postérieure au mandat d’origine par d’éventuels avenants de moins-values du prix compte tenu du travail déjà effectué, sauf nouvel accord entre les parties. En cas d’Inter-cabinet, de délégation de mandat nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème ainsi que la valeur indiquée sur le mandat de vente et/ou de recherche consenti par le mandant avec l'agence ayant reçu le mandat initial. ----- Autres prestations hors transaction sur devis. ----- (1) Honoraires calculés sur le prix de vente du bien (assiette fiscale). Constitutif de son montant, les honoraires contractualisés avec le vendeur lui permettant de bénéficier d'un service de commercialisation ne sont juridiquement pas une charge augmentative du prix de vente, même si économiquement il les intègre. Il n’y a pas de notion de net vendeur (juridiquement) lorsque les honoraires sont à la charge du vendeur. Les publicités affichent le montant de la vente sans préciser les honoraires, ne pouvant pas être déduits ni dissociés du prix de vente public. (2) Honoraires exceptionnellement à charge acquéreur calculés, dans ce cas, sur le prix avant honoraires (net vendeur). Cas particulier, ou si un vendeur est en situation de surendettement, si les inscriptions hypothécaires sont égales ou supérieures au prix de vente, mandat de recherche et de négociation d'un bien à acquérir "chasseur". Les publicités précisent le montant de la vente avec honoraires et hors honoraires. Autre(S) Barèmes Spécifique(S) : Type de mandat: Tous types de mandat Lien vers des honoraires différenciés du barème général D-Habitat, dérogatoire(s) attribué(s) suivant critères objectifs justifiés dans le descriptif / Conditions particulières et prestations spécifiques différentes de celles habituellement proposées par l'Agence : : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. 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