Maison à vendre, 401m², Vic-Fezensac

Description

Cette grande maison individuelle de 250 m2, répartie sur trois niveaux, offre un volume rare avec ses 8 chambres et ses pièces de vie généreuses. Située à Vic-Fezensac, elle se distingue par son charme atypique, son caractère et un agencement pensé pour concilier vie de famille et espaces plus indépendants. Le terrain d'environ 327 m2, intégrant un jardin et une terrasse, permet de profiter pleinement des extérieurs tout en restant en ville. Dès l'entrée, les pièces de réception se dévoilent autour d'un salon convivial, complété par une salle à manger et une cuisine équipée qui facilitent le quotidien. La présence d'une cheminée renforce l'atmosphère chaleureuse, tandis que les rangements intégrés, le dressing et la buanderie contribuent à un intérieur organisé et fonctionnel. Les nombreux niveaux et la distribution optimisée des pièces autorisent différents usages: grande famille, télétravail avec bureau dédié, ou accueil d'invités dans de bonnes conditions de confort. L'espace nuit s'articule autour de 8 chambres, desservies par 3 salles de bains, permettant à chacun de disposer de son intimité. Les combles ont été aménagés, offrant un volume complémentaire idéal pour créer un espace de loisirs, un coin lecture, une salle de jeux ou un espace de travail supplémentaire selon les besoins. La maison bénéficie par ailleurs d'une triple orientation est, sud et ouest, apportant une lumière agréable à différents moments de la journée. À l'extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les pièces de vie et offrent un cadre appréciable pour partager des moments en plein air. Un rooftop complète l'ensemble et renforce le caractère atypique de la propriété. L'ensemble s'inscrit dans une maison bien entretenue, dotée de double vitrage et de volets roulants électriques, pour un confort au quotidien. Le chauffage individuel au gaz, avec eau chaude produite par le chauffage central, s'accompagne d'un diagnostic de performance énergétique classé C, avec des émissions de gaz à effet de serre également en C, et une estimation des coûts annuels compris entre 3 560 € et 4 880 €, selon les usages. L'un des atouts majeurs de cette maison réside dans son emplacement privilégié en plein centre-ville de Vic-Fezensac. Les commerces et les principales commodités se trouvent à proximité immédiate, permettant de tout faire à pied et de profiter pleinement de la vie de centre-bourg. À environ 400 m, on retrouve des établissements scolaires de proximité, avec notamment l'école primaire Parking à 400 m et une autre école primaire, renommée Primary School dans les données fournies, située à environ 400 m également. Ce maillage éducatif à distance piétonne renforce la praticité du quotidien pour les familles et confirme l'attrait du secteur pour une vie de tous les jours facilitée. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière: 2 211 € - DPE: C (consommation 124 kWh/m2/an, GES C – 18 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage: individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude: par chauffage central Mentions légales: Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, et reste à disposition pour préciser les données de cette annonce ou les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir .