Maison à vendre, 101m², Saint-Nazaire

Description

À deux pas de l'étang de Marsain et à quelques minutes du lac du Bois-Joalland, cette maison individuelle de 101,19 m² habitables vous séduira par son organisation et ses volumes.Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie traversante et lumineuse réunit le salon et la salle à manger, avec un accès direct sur le jardin par une baie vitrée. La cuisine, aménagée (gazinière, hotte, évier), s'ouvre sur cet espace par un bar qui délimite joliment le coin repas sans le fermer. On y trouve également un WC séparé avec lavabo et une buanderie pratique au quotidien. À l'étage, quatre chambres avec placards, dont deux de belle taille, desservies par un dégagement, et une salle de bains avec baignoire et WC séparés.La maison bénéficie d'un garage intégré, d'un chauffage individuel au gaz, et d'un terrain clos pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.Le bien est actuellement libre de toute occupation, prêt à être habité dès l'acte de vente. Quelques travaux de rafraîchissement (peintures et décoration) sont à prévoir pour le remettre parfaitement au goût du jour, une belle opportunité pour le personnaliser selon vos envies.Taxe foncière 2025 : 1 333 €. Charges (cotisation ASL) : environ 200 € par an.Pour organiser une visite, contactez Nathan Frémont . Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires