Maison à louer, 153m², Beinheim

Description

OPPORTUNITÉ LOGISTIQUE | BEINHEIM Entrepôt professionnel de 152 m² – Emplacement stratégique transfrontalier Proximité frontière allemande : 15 min de Rastatt | 20 min de Baden-Baden Vous recherchez un espace fonctionnel et immédiatement exploitable pour votre activité ? Cet entrepôt de 152 m² avec local technique de 5,6 m² est la solution idéale pour vos besoins logistiques, de stockage ou commerciaux dans une zone à fort potentiel transfrontalier ! ✨ Les atouts majeurs Local technique de 5,6 m² (bureau, vestiaire, sanitaires…) Grande capacité de stockage : 152 m² de surface généreuse Porte sectionnelle motorisée 4×3 m pour un accès facile et sécurisé (poids lourds, camionnettes) ⚡ Prêt à l’emploi : bon état général, exploitable immédiatement Modularité : 2 accès indépendants = possibilité de diviser l’espace en 2 pour ne louer que 76 m² si besoin Localisation stratégique : clientèle française ET allemande, accès rapide autoroute Conditions Loyer mensuel : 1 500 € HC et HT Disponible : début janvier 2026 ✅ État : Bon, immédiatement exploitable Idéal pour : Logistique & stockage Distribution transfrontalière Atelier / Production E-commerce (préparation de commandes) Artisans & PME Grossiste / Importateur Un emplacement qui fait la différence ! ✅ Proximité frontière allemande = marché élargi ✅ Accès rapide Rastatt (15 min) & Baden-Baden (20 min) ✅ Infrastructure adaptée aux activités professionnelles ✅ Flexibilité : louez tout ou la moitié selon vos besoins Intéressé ? Contactez-moi dès maintenant ! Yves Fitterer Agent mandataire | Entrepreneur individuel RSAC : 519 685 606 ☎️ ✉️ Loyer : 1 200 € / mois HC Provision sur charges : 100 € / mois (récupérables) Dépôt de garantie : 2 400 €