Maison à vendre, 119m², Nyons

Description

RÉGION NYONS - EXCLUSIVITE Découvrez une perle rare au coeur d'un village de la Drôme Provençale, région Nyons. Cette maison de caractère incarne l'histoire locale, abritant d'anciens silos à céréales du château du village, alliant ainsi patrimoine, charme et confort moderne. Avec un séjour baigné de lumière et une cuisine équipée, ouverts sur une terrasse sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 wc, un garage, cette maison témoigne d'une rénovation réussie, tant elle privilégie de l'espace de vie, de la fonctionnalité et de l'esthétisme, tout en garantissant un bon rapport énergétique grâce à une isolation de qualité, un chauffage performant et la climatisation. Elle bénéficie d'un environnement calme et préservé, à proximité des grands axes et de toutes les commodités. Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Nyons - 26110 Cette maison de village se compose de : -Rez de chaussé- Hall entrée avec rangements 10 m² Chambre 16 m² Salle d'eau avec wc 3 m² -- Garage 19.5 m² - Premier Étage- Dégagement couloir 5 m² Chambre 13 m² Wc indépendant avec lave mains 2 m² Salle de bains avec baignoire, douche, double vasque 10 m² Chambre 17 m² --Deuxième étage- Salon/ Séjour accès terrasse 33 m² Cuisine équipée accès terrasse 10 m² -- Terrasse 13.5 m² -Sous-sol- -- Chaufferie 9 m² -- Caves 22 m² -Chauffage central par pompe à chaleur et poêle à bois- -Climatisation réversible dans le séjour et une chambre- - Possibilité de récupérer un grand emplacement dans les jardins partagés de la commune pour faire un potager- Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 euros et 1980.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .