Maison à vendre, 180m², Istres

Description

? MAISON COUP DE CŒUR 180 M² – PISCINE – VÉRANDA 80 M² – DOUBLE GARAGE 495 000 € – Agences immobilières s’abstenir Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, du confort, des prestations de qualité et un véritable espace de vie autour de la piscine ? Venez découvrir cette belle propriété d’environ 180 m² habitables, située au calme, dans une impasse, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités : gare, écoles, commerces… Implantée sur une parcelle de 685 m², la maison bénéficie d’un grand portail électrique et d’un espace permettant de stationner facilement jusqu’à 4 véhicules. ⭐ LE VÉRITABLE ATOUT : UNE VÉRANDA DE 80 M² AVEC PISCINE Dès la découverte de la propriété, vous serez séduit par son exceptionnelle véranda de 80 m², véritable pièce de vie supplémentaire. Elle accueille une belle piscine de 8 x 4 m, équipée d’un traitement au sel et chauffée grâce à une pompe à chaleur, permettant d’en profiter plus longtemps dans l’année. Un vaste espace convivial complète cet ensemble et offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter de moments de détente autour de la piscine. ?️ UN ESPACE DE VIE DE 60 M² Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 60 m², composée d’une cuisine Schmidt moderne ouverte sur une salle à manger et un salon spacieux. Le séjour est équipé d’un poêle à bois ainsi que de la climatisation, créant une atmosphère chaleureuse et confortable toute l’année. Ce niveau comprend également : - 2 chambres - 1 salle d’eau - 1 WC indépendant - 1 seconde salle d’eau ?️ UN ESPACE NUIT AUX BEAUX VOLUMES À l’étage, la maison offre une belle suite parentale climatisée de 25 m², ainsi qu’une vaste chambre sous les toits de plus de 30 m², elle aussi climatisée. Une dernière chambre, équipée de son lavabo et de ses WC, bénéficie d’un accès indépendant. Cet espace peut notamment convenir à un adolescent, accueillir famille ou amis, ou encore être aménagé selon vos besoins. ?️ CONFORT ET ÉQUIPEMENTS La maison est équipée d’une pompe à chaleur Samsung air/eau, assurant le chauffage de la maison ainsi que la production et la distribution de l’eau chaude sanitaire dans l’ensemble de l’habitation. ? UN IMMENSE DOUBLE GARAGE DE 60 M² La maison dispose d’un double garage de 60 m², avec de nombreux rangements, permettant de stationner 2 véhicules à l’abri. Un grand cellier complète les espaces de rangement. À l’extérieur, les aménagements sont pensés pour être pratiques et faciles d’entretien. ? LES POINTS FORTS ✔️ 180 m² habitables ✔️ Terrain de 685 m² ✔️ Véranda de 80 m² ✔️ Piscine 8 x 4 m au sel ✔️ Piscine chauffée par pompe à chaleur ✔️ Une cuisine équipée Schmidt ✔️ Pompe à chaleur Samsung air/eau pour chauffage et eau chaude sanitaire ✔️ 12 panneaux solaires ✔️ Pièce de vie de 60 m² ✔️ Suite parentale de 25 m² ✔️ Chambre de plus de 30 m² ✔️ Double garage de 60 m² ✔️ Stationnement pour 4 véhicules ✔️ Forage ✔️ Adoucisseur d’eau ✔️ Climatisation ✔️ Poêle à bois ✔️ Quartier calme, en impasse ✔️ Proche centre-ville, gare, écoles et commerces ? Prix : 495 000 € ? Vente directe propriétaire – agences immobilières s’abstenir. Une pièce d'identité et une simulation de votre banque vous sera demandée avant toute visite