Maison à vendre, 133m², Mauves-sur-Loire

Description

Maison de caractère à fort potentiel Mauves-sur-Loire À l'abri des regards, au cœur d'un environnement naturel privilégié, découvrez cette maison de caractère d'environ 133 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1,3 hectare. Dès l'entrée, le charme opère. La maison dévoile une superbe pièce de vie cathédrale d'environ 55 m², baignée de lumière, sublimée par de magnifiques poutres apparentes, une cheminée centrale et une belle hauteur sous plafond. L'espace s'organise harmonieusement entre salon, salle à manger et cuisine ouverte, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une mezzanine surplombe la pièce principale, apportant volume et caractère à l'ensemble, idéale pour créer un espace bureau, lecture ou détente. La maison propose aujourd'hui : 3 chambres, dont une belle chambre d'environ 20 m² une mezzanine un bureau une salle de bains une salle d'eau 2 Wc Les volumes généreux et la structure existante offrent un formidable potentiel d'aménagement pour finaliser les pièces d'eau et la cuisine selon vos envies et créer un intérieur parfaitement à votre image. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 13 720 m² de terrain, véritable écrin de verdure qui séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Côté confort : Chauffage central par géothermie Cheminée Isolation et double vitrage Assainissement individuel Une maison au cachet rare, idéale pour les acquéreurs en quête d'un lieu de vie authentique à personnaliser, dans un cadre naturel privilégié à seulement quelques minutes de Mauves-sur-Loire. Une opportunité unique de créer une maison qui vous ressemble. Bien proposé par Guénaëlle Oger Ei, agent commercial (Rsac ) Référence annonce : 3368 Consommation énergétique : 109 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur