Appartement à vendre, 89m², Lorient

Description

Situé dans une copropriété moderne et sécurisée de 2020, venez découvrir ce superbe appartement de type 4 de 89 m², au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur et entièrement accessible Pmr. Idéalement niché à deux pas de la gare de Lorient et à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, il offre un cadre de vie urbain, pratique et très recherché. ✨ Les points forts de l'appartement : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse : Un magnifique séjour de 25,43 m² ouvrant directement sur une agréable loggia de 8,64 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur. >Cuisine & Cellier fonctionnels : Une cuisine semi-ouverte de 5,89 m², prolongée par un véritable cellier/buanderie de 2,85 m² (très pratique !). >Espace nuit confortable (3 chambres) : Trois belles chambres spacieuses d’environ 12,31 m² à 12,61 m², idéales pour toute la famille ou pour aménager un espace de télétravail. >Commodités optimisées : Une entrée accueillante avec rangements (8,72 m²), une salle d’eau moderne (3,65 m²) et des Wc séparés. ? Les + de la copropriété & Équipements : > Place de stationnement privative incluse dans un parking sécurisé. > Résidence de standing, sécurisée par digicode. > Excellente performance énergétique : Classé Dpe C, garantissant une isolation performante et des factures maîtrisées. > Chauffage et eau chaude via une chaudière individuelle (gaz). ? Fiche technique & Financière : > Prix de vente : 335 000 € > Année de construction : 2019 (Immeuble livré en 2020 - sous garanties constructeur). > Étage : 2ème sur 4 (avec ascenseur). > Charges de copropriété + garage : ~ 1 550 € / an. > Consommations énergétiques (Eau, Gaz, Électricité) : ~ 1 450 € / an. Un bien clé en main, moderne et ultra-connecté grâce à sa proximité immédiate de la gare et du centre. Idéal pour poser ses valises sans aucun travaux à prévoir ! Uniquement De Particulier À Particulier ⚠️