Appartement à louer, 41m², Saint-Jean-de-la-Ruelle

Description

A louer, bel appartement de type F2 au 2ème étage avec ascenseur. Petite résidence récente (livrée en octobre 2021) de 29 logements seulement, sécurisée et dans un quartier calme. Situé à Saint Jean de la Ruelle, limite La Chapelle St Mesmin. Surface habitable de 41.68m² plus un grand balcon sans vis-à-vis de 12.48m² avec vue Cathédrale. Belle luminosité dans le salon/cuisine grâce à la baie vitrée. Cuisine équipée de plaque vitrocéramique et d’une hotte Chauffage individuel au gaz. Place de Parking privative en sous-sol. La résidence est à deux pas des Bords de Loire, proche des arrêts tram et bus, et accès tangentielle et autoroute. Loyer de 600€ mensuel + 55€ de charges mensuelles comprenant l’entretien annuel de la chaudière et la taxe d’ordure ménagère Les charges ne comprennent pas l’eau et l’électricité. Le bail de l’ancien locataire se termine officiellement le 24 novembre, mais il peut être disponible dès 1er novembre 2026. Visite après contrôle de votre dossier qui doit être complet. Les dossiers remplis sur le site sécurisé "dossierfacile" du gouvernement seront examinés en priorité. Garant morale demandé (garantie visale ou Garantme par exemple) DPE : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 582 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Dépôt de garantie égal au montant du loyer, hors charges : 595€ Conditions de ressources Pinel requises (Revenus Fiscale de référence 2024 personne seule : 36144 / couple : 48268) Agences et curieux, s’abstenir !