Maison à vendre, 185m², Cheffois

Description

Iad France - Amandine Gandemer vous propose: Maison Contemporaine De 185M² Avec Jardin Paysager Et Piscine A Cheffois Laissez-vous séduire par cette très jolie maison individuelle située à Cheffois. Construite en 2004 avec des matériaux de qualité, cette propriété bien entretenue se déploie sur une surface de 185m² sur un terrain de 2014 m². Dès l'entrée de 5.6m², vous serez charmé par le salon-séjour lumineux de 47.5m² donnant sur une terrasse et avec un poêle à bois, une cuisine séparée aménagée et entièrement équipée de 14.6m² donnant sur une autre terrasse avec un accès à la piscine hors sol. Toujours au rez-de-chaussée vous trouverez un Wc et un bureau. Au ½ étage un pallier dessert 3 chambres (12.6m², 11m² et 14.2m²) dont une avec dressing, l'autre avec placard et un petit balcon et une chambre parentale avec un dressing et un petit balcon, une salle de bains (11.2m²) avec douche et baignoire et un trappe pour le linge sale qui va directement dans la lingerie du sous-sol. Au sous-sol une lingerie (8m²), une entrée indépendante avec placard (9.6m²), une petite chaufferie, 2 chambres ado avec dressing (11.3 et 16m²) et une cave enterré et gravillonnée (15.5m²). À l'extérieur sur une parcelle de 2014m², deux terrasses et une piscine vous invitent à profiter des beaux jours en toute sérénité. Le jardin paysager magnifiquement entretenu avec abri de jardin(4m²), potager et poulailler est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en plein air. Vous trouverez également sur la parcelle un garage non attenant de 44m² avec un portail électrique. Technicités : maison de 2004, double vitrage, volets électrique, Chauffage au gaz (citerne) au sol et radiateurs, poêle à bois (2023) , Vmc hygroréglable (2025), isolation des combles 2023, fibre optique, 14 panneaux photovoltaïques sur le garage revente 2000 euros à 2400 euros (contrat 2030), chaudière condensation avec production d'eau chaude (2023), fosse septique conforme, aspirateur centralisé, cuisine Leroy Merlin (2023) Conso : famille de 6 personnes : 4 stères de bois, électricité 70 euros, Gaz une ½ cuve par an, taxe foncière 700 euros. Idealement Situee, Cette Propriete Offre Un Cadre De Vie Paisible Tout En Restant Proche Des Commodites Et Des Ecoles. Une Opportunite A Ne Pas Manquer Pour Ceux En Quete D'un Veritable Havre De Paix. Contactez-Moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 77 et classe Climat C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de La Roche Sur Yon sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.