Maison à vendre, 35m², Plouégat-Moysan

Description

Cette charmante maison de 35 m² offre un cadre de vie paisible au cœur de la Bretagne. Elle conviendra parfaitement comme résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre pour un petit foyer. Son jardin entièrement clos comprend un bassin à poissons, des plantations matures et un abri en bois récemment construit, créant un espace extérieur agréable et facile d'entretien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 4 m x 4 m avec kitchenette (2 m x 1,4 m) équipée d'une cuisinière, d'une plaque de cuisson, d'un réfrigérateur-congélateur et d'un chauffe-eau électrique récent, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, la chambre mansardée avec fenêtres de toit Velux peut accueillir un lit double et un lit simple. Double vitrage et fosse septique installée en 2017 complètent ce bien. La côte bretonne, la gare TGV de Morlaix, le port ferry de Roscoff et l'aéroport de Brest sont facilement accessibles. Nichée dans un environnement paisible, cette charmante maison bretonne allie caractère, praticité et accessibilité. Elle conviendra aussi bien comme résidence secondaire « clé en main », premier achat ou habitation principale pour une personne seule ou un couple. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie et salle à manger d'environ 16 m² (4 m x 4 m), offrant suffisamment d'espace pour aménager un salon convivial et un coin repas. Dans un angle de la pièce, une kitchenette fonctionnelle de 2 m x 1,4 m est équipée d'une cuisinière, d'une plaque de cuisson, d'un réfrigérateur-congélateur et d'un chauffe-eau électrique récemment installé. Une salle d'eau est accessible depuis la pièce principale et complète le rez-de-chaussée. Un escalier mène à l'étage où se trouve une chambre mansardée bénéficiant de fenêtres de toit Velux apportant une belle luminosité naturelle. L'espace permet d'installer un lit double ainsi qu'un lit simple, idéal pour accueillir famille ou amis. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé constitue un véritable havre de paix. Agrémenté d'un joli bassin à poissons et de diverses plantations, il offre un espace propice à la détente et aux repas en plein air. Un abri de jardin en bois, construit récemment, apporte un espace de rangement supplémentaire pour les vélos, les outils de jardin ou le mobilier extérieur. La propriété bénéficie également du double vitrage et d'une fosse septique installée en 2017, offrant un confort appréciable et une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Idéalement située pour découvrir la Bretagne, la maison profite d'un excellent accès aux commodités et aux principaux axes de transport. La gare TGV de Morlaix, reliant Paris, est accessible en environ 30 à 35 minutes. Le port de Roscoff permet des liaisons régulières vers le Royaume-Uni et l'Irlande, tandis que l'aéroport Brest Bretagne propose des vols nationaux et internationaux. La région offre de nombreuses activités touristiques : plages de sable fin, sentiers côtiers, sports nautiques, marchés traditionnels, ainsi que les paysages remarquables du Parc naturel régional d'Armorique et des Monts d'Arrée. Gare TGV de Morlaix : 30 à 35 minutes Port ferry de Roscoff : 50 minutes Aéroport Brest Bretagne : 50 à 55 minutes Littoral et plages : 30 à 40 minutes Commerces et services : à quelques minutes en voiture Compacte, pleine de charme et prête à être habitée, cette jolie maison représente une excellente opportunité d'acquérir un pied-à-terre en Bretagne. ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :