Maison à vendre, 98m², Écommoy

Description

ROUSSEL IMMOBILIER vous propose ce pavillon de plain-pied situé sur la commune dynamique d'Écommoy, bénéficiant de toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, collège, gare SNCF reliant Le Mans et Tours, ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes routiers. Cette maison fonctionnelle et lumineuse vous offre une belle pièce de vie d'environ 48 m² comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble profite d'un accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Pour votre confort, vous bénéficierez également d'un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et d'une terrasse, parfaits pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une maison idéale pour une famille recherchant le confort du plain-pied dans un environnement calme tout en restant à proximité des services. À découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'agence ROUSSEL IMMOBILIER, 82 Avenue Nationale, 72230 ARNAGE Tél. : . ROUSSEL IMMOBILIER Avant tout une histoire humaine. Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510€ et 2060€. indexées aux années et 2023 (abonnement compris). GénéralType de bienMaisonType de transactionA vendre LocalisationCode postal72220VilleECOMMOY Aspects financiersPrix205000 EURBien soumis à l'encadrement des loyersNon CopropriétéBien en copropriétéNon SurfacesSurface97.94 m2Surface séjour38 m2Surface terrain655 m2 ExtérieurJardinOuiAnnée construction2005Forme ToitureToit penteNeuf - AncienRécentStandingBonEtat généralBon EtatVis à VisNonEtat extérieurBonFenêtresPVC Double VitrageVoletsPVC RoulantAssainissementTout à l'égout IntérieurNombre pièces4Chambres3Chambre RDC3Salle(s) de bains1Salle(s) d'eau1WC1CuisineAméricaine Amenagée EquipéePlain-piedOuiNombre niveaux1Séjour DoubleOuiType ChauffageIndividuelMéca. ChauffageConvecteursMode ChauffageGaz de villeEau chaudeChaudièreEtat intérieurBonCalmeOuiClairOui AutresAscenseurNonGrenierOuiNombre de terrasses1Type de StationnementGarage FerméNombre garages/Box1ADSL possibleOuiFibre OptiqueOuiInterphoneNonDigicodeNonPortail électriqueNonPiscineNonClimatisationNonSous-solNonVérandaNonPuitsNon DiagnosticsConcerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)OuiDate d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)Soumis à l'affichage du DPEOuiDate établissement Diagnostic EnergétiqueConsommation énergie primaireDValeur consommation énergie primaire155 kWh/m2 par anValeur consommation énergie finale146 kWh/m2 par anGaz Effet de SerreDValeur Gaz Effet de serre31 Kg CO2/m2/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1510 EURMontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2060 EURSurface de référence97.9