Appartement à vendre, 113m², Epinal

Description

Iad France - Robert Gruppi vous propose: Pas de visite planifiée par mail ou Sms, merci pour votre compréhension. OPPORTUNITÉ en Exclusivité ! Superbe Duplex de 113 m² avec Terrain et Double Garage ! Aucun Travaux À Prévoir / Pas De Charges De Copropriété ! Vous recherchez un bien alliant confort et cadre de vie agréable ? Ne cherchez plus : ce magnifique duplex situé au Saut le Cerf à Épinal et à deux pas de toutes les commodités est fait pour vous ! Ses Atouts Et Caractéristiques : - Duplex situé au 1er et 2ème étage (dernier étage). - Beaucoup de charme grâce à ses poutres apparentes et sa grande pièce de vie chaleureuse et à la luminosité traversante, idéale pour recevoir famille et amis. - 3 chambres (possibilité 4 ou 5 ou bureau). - Dpe : D - Wc indépendant pour plus de confort. - Espace extérieur / jardin de 93 m² environ, parfait pour profiter des beaux jours ou jardiner en toute tranquillité. - Grand double garage avec fosse d'entretien mécanique et rangements. - Stationnement facile. - Aucun travaux, pas de charges de copropriété. - Cave. Un Cadre De Vie Privilégié : Situé dans un environnement verdoyant et calme, l'appartement se situe à proximité immédiate de la voie verte, permettant de rejoindre facilement le port d'Épinal et le centre-ville à pieds ou à vélo. Localisation idéale, vous trouverez à quelques pas : boulangerie, pharmacie, médecin, fleuriste, centre commercial, école primaire et maternelle, arrêt de bus et bien plus encore ! Confort Et Praticité : - Menuiseries Pvc double vitrage (2013). - Cadre paisible et lumineux. - Chauffage gaz. - Pas de charges de copropriété. Ce bien rare à la vente combine charme de l'ancien et confort moderne dans un secteur recherché où il fait bon vivre. Une Belle Opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce duplex unique à Épinal ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08¤ par mois (soit 1 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 189 et classe Climat D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Gruppi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Epinal sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 1 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )