Appartement à vendre, 72m², Agen

Description

Iad France - Sonny Cecot vous propose : T3 - Entièrement Rénové - Centre Ville - Balcons À la recherche du parfait compromis entre vie citadine et tranquillité ? Découvrez cet appartement T3 coup de coeur de 72 m², entièrement rénové avec goût, situé à Agen. Il vous offre un cadre de vie calme, lumineux et sans aucun vis-à-vis direct. Un véritable havre de paix ! Les Points Forts : Emplacement : coeur de ville dans une rue au calme. Rénovation de qualité : Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Tout a été pensé pour votre confort. Confort thermique optimal : Équipé d'une climatisation réversible pour des étés au frais et des hivers cocooning L'appartement dispose de balcons privatifs. L'espace De Vie : Une entrée fonctionnelle avec du rangement qui dessert parfaitement toutes les pièces. Une cuisine ouverte moderne sur un vaste séjour ultra-lumineux, idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir. Côté nuit : 2 belles chambres confortables dont 1 accompagnée d'un vrai espace dressing pour un rangement maximal. Une salle d'eau avec douche à l'italienne. La Résidence : Une copropriété calme et sécurisée (digicode et interphone) qui vous garantit une parfaite sérénité au quotidien. Bonus tech : L'appartement est équipé de la fibre optique Une pépite rare sur le marché agenais ! Les coups de cOEur partent vite. Contactez moi dès maintenant par message ou par téléphone pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.33€ par mois (soit 1048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie B indice 101 et classe Climat A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 1048 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )