Maison à vendre, 340m², Boé

Description

Maison 8 pièces 340 m² Située entre les communes de Boé et de Castelculier, à proximité du Canal de Garonne, cette magnifique maison en pierre développe environ 340 m2 habitables et séduit par ses volumes impressionnants ainsi que ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, une spacieuse cuisine indépendante entièrement équipée avec buanderie attenante, une salle à manger avec cave à vin vitrée et insert bois, ainsi qu'un très grand salon lumineux avec insert bois et accès direct à la terrasse et à la piscine. Ce niveau comprend également un bureau, deux chambres, une salle de bains et un Wc indépendant. À l'étage, la maison propose trois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, dont une superbe suite avec dressing. Une vaste partie grenier déjà isolée et équipée de Velux reste facilement aménageable selon vos envies : salle de sport, cinéma, espace détente ou chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec piscine, terrasse et dépendances, le tout sur une parcelle arborée de près de 2 000 m2. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible par splits, d'un système gainable sur l'ensemble de l'étage, d'un chauffage au gaz de ville ainsi que de deux inserts bois. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille ou pour les amateurs de belles pierres, alliant confort, espace et authenticité. Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez votre agence La Tribune de l'Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 340 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 115 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 102 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 480 € et 4 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).