Maison à vendre, 120m², Bignay

Description

En exclusivité, je vous propose cette authentique maison charentaise de 120m2 sur 1468m2 de terrain aux portes de Saint Savinien. Situé au fond d'une impasse, ce bien plein de charme comporte une maison principale de 86m2 environ en très bon état composée au rez-de-chaussée d'un séjour de 25m2 avec insert à bois, d'une cuisine séparée de 13m3, d'une grande chambre de 17,5m2, d'une salle de bains et d'un WC. A l'étage se trouvent un espace nuit et un grenier isolé aménageable de 27m2. La deuxième maison de 34m2, attenante et également en très bon état, comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cheminée et cuisinière à bois de 16m2, une chambre de 11m2, une salle d'eau et des WC. Un grenier se situe au premier étage. Les huisseries en double vitrage PVC sont récentes. Le chauffage est assuré par un insert bois et une climatisation réversible. L'électricité a été refaite et est aux normes. L'assainissement individuel a été refait en 2017 et est conforme. L'ensemble est complété par 3 garages de 13, 20 et 21m2 ainsi que d'une dépendance ouverte de 23m2. Le terrain piscinable d'une surface totale de 1468m2 est clos, plat, arboré et comprend un puits. Pour visiter ce bien, contactez-moi: Olivier RIGAULT Dont 5,8 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rigault, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéroRetrouvez des biens similaires sur notre site internet. Vous vendez? Faites-nous confiance et demandez une estimation gratuite et sans engagement de votre bien sur notre site ou appelez-nous pour discuter de votre projet immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1353 € et 1831 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 120 m².