Appartement à vendre, 46m², Lorient

Description

Appartement 3 pièces 46 m² Au cœur du quartier recherché de Kerentrech, à Lorient, découvrez cet appartement entièrement rénové, situé au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété. Un bien plein de charme où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Sous les toits, l’ambiance est chaleureuse et authentique : les poutres apparentes donnent du caractère à chaque pièce, tandis que de grands velux inondent l’espace de lumière naturelle tout au long de la journée. L’appartement a été entièrement refait à neuf : parquet, peintures et cuisine neuve. Tout est prêt pour une installation immédiate, sans travaux à prévoir. L’appartement développe 40 m² loi Carrez pour 53 m² au sol, soit 46 m² pondérés. Une surface généreuse, bien plus vaste que ne le laissent penser les seuls chiffres Carrez. Le dernier étage vous garantit calme et tranquillité, sans voisin au-dessus. Une cave complète le bien et offre un espace de rangement bien pratique. La copropriété est très bien entretenue et ne nécessite pas de travaux. Récemment créée, elle affiche des charges très faibles, et tous les nouveaux propriétaires partageront les mêmes valeurs pour une gestion sereine. Avec un DPE classé D, des charges réduites et une rénovation complète, ce bien affiche une belle rentabilité locative : une opportunité idéale pour un investisseur, comme pour une première acquisition. Côté quartier, le Rouho offre une vraie vie de quartier avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses lignes de bus, à deux pas de la gare de Lorient et à quelques minutes du centre-ville et des rives du Scorff. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 984676171 Surface : 46 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).