Maison à vendre, 78m², Berre-l'Étang

Description

Marre des visites virtuelles et des maisons des années 70 où il faut TOUT refaire ou encore attendnre la construction d'une maison ? Posez vos valises, vos manteaux (dans l'entrée séparée) et profitez : Cette maison construite fin 2020 est comme neuve, encore sous garantie décennale, et n'attend plus que vous. Prix : 290 000 € Vente de particulier à particulier, pas de frais d'agence à ajouter ! Au rez-de-chaussée > Une vraie entrée séparée : Parce qu’on a tous le droit de cacher notre bazar de chaussures et de manteaux dès qu'on passe la porte ? Un séjour baigné de soleil (exposé Est/Sud) : Avec sa cuisine équipée ouverte pour cuisiner tout en surveillant le barbecue ou l'apéro. Pratique : Une première salle d'eau avec WC en bas et emplacement machine à laver (parce que descendre les escaliers la nuit, c'est surfait). À l'étage > L'espace nuit : 3 chambres avec leurs placards intégrés (fini de négocier la place des vêtements). Une 2nde salle de bains : Avec son propre WC, pour éviter la file d'attente le matin. Les petits bonheurs du quotidien : Le jardinet de 35 m² (Est/Sud) : Juste ce qu'il faut de verdure pour bronzer et profiter du cabanon, sans y passer 4 heures de tondeuse tous les dimanches. Le combo de rêve : Climatisation réversible en haut ET en bas. Fraîcheur en été, chaleur douce en hiver (et factures maîtrisées grâce à la norme RT2012 — DPE en cours). 2 places de parking rien qu'à vous : Directement devant la porte d'entrée. Fini le sport du vendredi soir avec les packs d'eau sur 200 mètres ! Emplacement au top : Au calme absolu, tout en étant à 5 minutes chrono à pieds de l'école, du centre-ville, des commerces et du bus. Côté copropriété : Charges ~100 €/mois (qui comprennent principalement votre propre consommation d'eau grâce au compteur individuel dans la maison). ⚠️ RÈGLES DU JEU (À lire attentivement)⚠️ Chers amis agents immobiliers, mandataires et chasseurs de mandats : Merci de ne PAS me . Vraiment. Même pour une "estimation gratuite" ou "juste un acquéreur potentiel". Laissez votre téléphone au repos ! Chers futurs propriétaires Le temps est précieux pour vous comme pour moi ! Merci de me uniquement si votre budget de 300 000 € est déjà validé/ficelé et que vous êtes réellement intéressé(e)s par le bien. Premiers contacts par messagerie. À très vite pour une visite !