Appartement à louer, 64m², Bordeaux

Description

Bordeaux Tivoli, T3 duplex dans une résidence de 2023 avec ascenseur, deux chambres dans un appartement duplex de 64 m² entièrement meublé offrant un cadre de vie confortable et lumineux, à deux pas des écoles, grandes écoles, commerces, et desservi par le tramway et bus. Emplacement idéal — À proximité immédiate des écoles et grandes écoles — Accès direct au tramway Barrière du Medoc et bus ligne 15, 9, 70, H1, H2 — Toutes commodités et commerces à quelques minutes à pied. Grand confort — Climatiseur réversible Daikin (2026) pour le froid ou de la chaleur dans chaque pièce de l'appartement, compléter par un radiateur électrique — Chauffe-eau thermodynamique — Volets roulant électrique — Velux à ouverture électrique avec store anti-chaleur (électrique) et store occultant (manuel). Loyer - 1350 euros Loyer CC (charges : entretien des communs) Dépôt de garantie : 2.470 E. Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence: 896€ Loyer de référence majoré : 1075€ Complément de loyer : 160€ Espaces communs Au 1er étage d'un immeuble de une étage — Une grande pièce à vivre: salon, salle à manger, un hall d'entré, buanderie donnant sur une terrasse de 10m2 — Cuisine entièrement équipée : plaque à induction, micro-ondes/grill, air fryer, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, ustensiles, couverts et vaisselle inclus — Buanderie équipée d'un lave-linge, 1er WC, point d'eau avec évier et nombreuses rangements A l'étage du duplex — Salle d'eau avec lavabo et un 2eme WC. Deux chambres à l'étage : Chambre1 avec grande baie vitrée à l'étage avec lit mezzanine — 11 m² Chambre2 avec velux à l'étage — 10 m² (14 m² de surface au sol). Diagnostic de performance énergétique B DPE réalisé le . Le loyer inclut l'électricité, l'eau chaude, le chauffage/rafraîchissement, l'eau froide, l'internet, ménage des communs deux fois par mois ainsi que les charges communes. Parking en option avec supplément sur demande.