Maison à vendre, 205m², Besse-et-Saint-Anastaise

Description

Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort moderne et rentabilité immédiate. Situé dans un environnement privilégié, à moins de 10 minutes de la station de Super Besse, ce magnifique chalet de 205 m² habitables offre un cadre chaleureux mêlant confort, authenticité et excellente rentabilité locative. Édifié sur une parcelle de 714 m², ce bien vendu entièrement meublé et sans aucun travaux à prévoir séduira aussi bien une grande famille qu’un investisseur souhaitant reprendre une activité clé en main déjà exploitée avec succès. Un chalet chaleureux et parfaitement équipé Capacité d’accueil jusqu’à 12 couchages 5 chambres • 2 salles d’eau/bain • nombreux espaces de vie Dès l’entrée, un sas pratique permet de stocker skis et équipements après une journée en montagne. Rez-de-chaussée • une chambre avec un lit double et un lit simple, • une grande salle d’eau avec double vasque et WC, • une buanderie avec lave-linge et sèche-linge. 1er étage Vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec : • cuisine ouverte entièrement équipée et îlot central, • arrière-cuisine, • espace détente avec poêle à bois Godin, • accès direct à une grande terrasse exposée Est, • jacuzzi, espace repas et plancha, • vue panoramique imprenable sur les montagnes. 2e étage • 3 chambres confortables, • accès balcon et vue montagne, • une vaste salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, • WC séparés. Dernier niveau • une superbe suite parentale, • un espace lumineux grâce à une double exposition Est/Sud. Prestations de qualité • chalet vendu entièrement meublé, • pas de travaux à prévoir, • chauffage principal par chaudière à pellets neuve, • climatisation aux niveaux supérieurs, • stationnement privé pour 3 véhicules. Une excellente opportunité d’investissement Actuellement exploité en location saisonnière seulement via Gîtes de France : • classé 4 épis, • note exceptionnelle : 5/5, • chiffre d’affaires annuel d’environ 55 000 €. Le bien peut être acquis : • en vente classique, • ou via rachat des parts de la Sas exploitante permettant des frais de notaire réduits (environ 1 %). ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :