Maison à vendre, 179m², Aubusson

Description

Maison 5 pièces 179 m² Ensemble immobilier à deux pas du centre ville d'Aubusson, soit 2 appartements modulables, 2 jardins attenants avec remises et 6 garages (dont 2 loués). Grâce à ses 180m² habitables (évolutifs si nécessaire), cet immeuble offre un excellent potentiel , que ce soit pour un projet familial ou un investissement locatif grâce à ses deux logements configurables et ses nombreux stationnements. 1. Premier appartement (esprit maison) Le logement est réparti sur 2 niveaux et bénéficie d'un accès direct aux extérieurs, jardin et terrasse. Rez-De-Jardin :Pièce d'entrée avec baie vitrée coulissante Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un double séjour. Une chambre. Une salle d'eau et un wc séparé. 1Er Étage :Une chambre avec mezzanine. Un grenier aménageable attenant (fort potentiel d'agrandissement). Rez-De-Chaussée :3 garages privatifs et une cave. / accès indépendant) 2. Second appartement en plain-pied Ce logement bénéficie d'une double configuration : il peut être totalement indépendant (accès par la rue à l'arrière) ou relié au premier pace de vie :Entrée indépendante. Séjour Cuisine aménagée indépendante Une chambre. Une salle d'eau avec wc. Annexes :Dépendance attenante incluant 3 garages supplémentaires dont 2 loués (45€/mois chacun) Extérieurs & DépendancesDeux jardins attenants offrant des espaces verts privatifs pour chaque logement, dont un avec terrasse, barbecue et bâtiment en pierres à usage de remise de jardin Petits travaux et rafraîchissement à prévoir. Votre conseiller Apogas : Elodie Abraham Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 179 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 388 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 383.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 290 € et 7 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :