Maison à vendre, 95m², Lezay

Description

Maison 4 pièces 95 m² LEZAY CENTRE BOURG. PICTAVE immo votre agence immobilière à LEZAY vous propose cette agréable maison, idéalement située au coeur du bourg, à proximité immédiate des commerces et des services. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès à la terrasse, un séjour ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, une terrasse située à l'arrière de la maison vous permettra de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage attenant ainsi qu'un cabanon de jardin complètent ce premier espace extérieur. LE PLUS : situé juste en face de la maison, un double garage et un terrain clos de murs, agrémenté d'arbres fruitiers, offrent un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Assainissement collectif. Vous apprécierez tout particulièrement la qualité de vie offerte par cette situation privilégiée : le marché hebdomadaire du mardi, ainsi que l'ensemble des commerces et services du centre-bourg, sont accessibles à pied : boulangeries, bar, tabac-presse, restaurants, supermarché, magasin de bricolage, fleuriste, médecins, dentistes et pharmacies. Les écoles, de la maternelle au primaire, sont également à proximité. Une maison idéalement située, offrant confort, praticité et une vraie vie de bourg à pied ! Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 349 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 330 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 163 € et 5 633 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G