Maison à vendre, 170m², Theix

Description

⚠️ Informations importantes : Merci de lire attentivement l'annonce dans son intégralité avant de me . Démarchage commercial et agences s'abstenir, merci ! Le Cadre de Vie Située dans un hameau paisible à seulement 1 km du centre-ville de Theix-Noyalo, cette longère offre un environnement privilégié, entouré de nature et d'animaux. Le tout est implanté sur une superbe parcelle clôturée et paysagée de plus de 2 300 m², agrémentée d'un grand potager. Une Maison aux Multiples Possibilités Partiellement rénovée en 2021, la propriété développe actuellement environ 170 m² habitables et offre un potentiel total de près de 260 m² après finalisation des travaux (environ 90 à 100 m² restent à aménager). Le bien est intelligemment agencé avec deux espaces de vie distincts : Espace Principal : Grande pièce de vie baignée de lumière, exposée plein Sud. Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour. Suite parentale spacieuse à concrétiser (avec dressing et salle de bains privative dédiés). Partie Indépendante (Idéal gîte, location ou grande famille) : Au rez-de-chaussée : Entrée, WC avec lave-mains, et une seconde cuisine équipée ouverte sur son séjour. À l'étage : 2 chambres et une salle de bains avec WC. Parfait pour générer un revenu complémentaire, recevoir des proches ou préserver l'intimité de chacun. Les Extérieurs & Annexes Double exposition : Profitez d'une terrasse exposée Plein Sud pour les beaux jours, ainsi d'une terrasse au Nord pour garder de la fraîcheur en été. Dépendance : Un bel espace annexe permettant d'abriter 2 véhicules, ou idéal pour créer un atelier / grand garage. Les + de cette propriété ✅ Disponibilité immédiate. ✅ Gros potentiel d'extension et d'aménagement selon vos projets. ✅ Cadre champêtre tout en restant aux portes du bourg et de ses commodités. ✅ Le prix de vente prend en compte les travaux restants à effectuer : une très belle opportunité à saisir ! ? Premier contact de préférence par téléphone. N'hésitez pas à appeler pour échanger sur votre projet ou planifier une visite ! NB: les dernières photos représentent un exemple de la longère une fois rénovée, la dernière photo permet de situer l'emplacement à quelques kilomètres du golfe du Morbihan