Maison à vendre, 340m², Chamblac

Description

Au coeur d'un écrin de verdure en Normandie, découvrez cette superbe propriété polyvalente, idéale pour une grande résidence familiale ou pour poursuivre une activité de gîte à forte rentabilité. Environ 340 m² habitables au sol répartis sur deux bâtiments : Maison principale d'environ 224 m² : belle véranda lumineuse, vaste cuisine de 45 m², 5 chambres spacieuses, pièces de vie accueillantes. Annexe d'environ 137 m² : 2 chambres, espace convivial, idéale pour accueillir amis, famille ou voyageurs. Hangar d'environ 170 m², offrant un grand potentiel d'aménagement ou de stockage. Atouts & confort : Piscine et Spa pour des moments de détente. Terrain paysagé de 5 555 m², parfait pour profiter du calme et de la nature. Cuisine équipée, plusieurs salles de bains, grands espaces de vie. Si activité gîte : Capacité d'accueil actuelle : 22 personnes. Chiffre d'affaires actuel : 145.000 euros, avec un potentiel de développement. Activité déjà bien structurée et rentable. Planning de réservations confirmé jusqu'en août 2026. Une salariée en place gérant accueil, entretien et développement (labels, communication, avis clients…). Clientèle régulière et excellente réputation en ligne. Un lieu unique pour vivre ou investir.Idéal pour une famille recherchant espace et tranquillité, ou pour un investisseur souhaitant reprendre une activité clé en main, opérationnelle dès le premier jour. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Karine Boy – Dv Immobilier