Appartement à vendre, 34m², Tonnay-Charente

Description

Investissement locatif – T2 avec parking – Résidence seniors – 6,16 % brut Prix : 85 000 € | Loyer annuel : 5 233 € HT | Rentabilité brute : 6,16 % Vente directe par le propriétaire, sans frais d'agence. Appartement T2 de 34,65 m² (loi Carrez), situé dans la résidence services seniors Les Résidentiels, à Tonnay-Charente (17), près de Rochefort. La résidence, exploitée par Les Résidentiels (groupe Vivalto), bénéficie d'un environnement calme, d'un parc arboré et de commerces à proximité. L'appartement est en bon état et régulièrement entretenu. Caractéristiques de l'investissement : ● Appartement T2 de 34,65 m² ● Une place de stationnement en parking privé, avec placement libre (emplacement non numéroté) ● Bail commercial renouvelé jusqu'au 31 décembre 2032 ● Charges locatives remboursées par l'exploitant Informations réglementaires : ● Copropriété de 172 lots, aucune procédure en cours ● DPE : classe D ● GES : classe B ● Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 680 € par an (prix de l'énergie de référence : 2021). Bail commercial, diagnostics et documents complémentaires disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur .