Maison à vendre, 150m², Beaupréau

Description

Maison 6 pièces 150 m² Ancien corps de ferme avec fort potentiel en plein coeur de Beaupréau-en-Mauges Idéalement situé en plein centre-bourg de Beaupréau-en-Mauges, à deux pas des commerces et des commodités accessibles à pied, cet ancien corps de ferme offre un cadre de vie rare avec un magnifique terrain d'environ 3 700 m², entièrement clos et paysagé. La maison principale développe 150 m² habitables avec un potentiel d'aménagement d'environ 270 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un dégagement. Une seconde partie attenante de 31 m², à rénover, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, suite parentale, bureau, atelier ou pièce de vie selon vos envies. À l'étage, 3 grandes pièces restent à aménager et permettront de créer des espaces adaptés à votre projet : chambres, salle de jeux, bureau, logement indépendant? Les dépendances constituent un véritable atout : Double garage. Chaufferie. Ancienne écurie offrant un beau potentiel de transformation en studio, gîte ou logement indépendant. Lavoir. Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin clos et arboré, idéal pour une famille ou pour développer un projet d'accueil. La toiture a été refaite il y a environ 10 ans. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur le reste de la propriété, laissant libre cours à vos projets et à votre créativité. Ce bien s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à des porteurs de projets souhaitant créer des gîtes, un logement indépendant, exercer une activité professionnelle ou encore étudier une division parcellaire . Un bien rare en centre-ville, offrant de multiples possibilités d'aménagement et un fort potentiel de valorisation. À découvrir sans tarder ! Surface : 150 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 398 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 570 € et 10 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).