Maison à vendre, 80m², Castries

Description

Maison 4 pièces 80 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS GUILHAUME-SCOTT et CADERAS de KERLEAU notaires associés vous proposent : Maison / villa à vendre - CASTRIES (34160) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Maison à vendre dans le centre de CASTRIES (34160), à proximité de Vendargues, Teyran, Baillargues, le Crès. Idéalement située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate du centre de Castries, cette maison des années 60-70 en briques développe une surface de 80 m² habitables sur une parcelle de 353 m². Mitoyenne d’un seul côté. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec divers rangements, d'un WC indépendant, d’un séjour lumineux et traversant de 22 m² exposé Sud-Ouest et d’une cuisine attenante de 9,5 m² avec cellier, donnant sur un garage de 17 m² (porte automatique). À l’étage, la maison offre trois chambres de 13,45 m², 10,90 m² et 9,50 m² toutes avec placards, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, un jardin arboré et à l’abri des regards s’accompagne d’une terrasse de 15 m², sur un terrain clôturé. La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC changée en 2020, d’un cumulus changé en 2024, d’une cheminée à foyer ouvert fonctionnelle. Cuisine neuve. Chauffage central au fioul avec cuve. Taxe foncière : 1460 euros. Nos tarifs maximums : Les honoraires de négociation se calculent par tranches cumulatives : - 6 % TTC du prix du bien jusqu'à 150 000 Euros (net vendeur) - et 3 % TTC au-dessus de ce montant Minimum de 2000 euros quel que soit le prix de vente - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SELAS GUILHAUME-SCOTT et CADERAS de KERLEAU notaires associés - Notaires à Castries - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Logement à consommation énergétique excessive : classe F