Appartement à vendre, 84m², Villeurbanne

Description

EXCLUSIVITÉ VEFANOVA – Retour à la vente rare ! Éligible Prêt à taux 0% (PTZ) (sous conditions de ressources et dans le cadre d'une résidence principale) Frais de notaire réduits + Aucun frais d'agence !! Appelez dès maintenant et assurez-vous de pouvoir bénéficier de ces conditions exceptionnelles Découvrez cet appartement de 5 pièces de 84 m² idéalement situé à Villeurbanne, dans un quartier dynamique et bien desservi. Avec ses prestations modernes et son emplacement stratégique, ce bien offre une opportunité rare pour les familles et les investisseurs en quête de qualité de vie. Points forts du bien Cet appartement bénéficie d'une terrasse pour profiter de moments en plein air, et d'un parking en sus pour sécuriser votre véhicule. L'espace intérieur de 84 m² est optimisé pour accueillir confortablement une famille, avec ses 5 pièces permettant une organisation flexible selon vos besoins : salon, cuisine, chambres et salle d'eau. Villeurbanne : un quartier en plein essor Villeurbanne est l'une des villes les plus dynamiques de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Le secteur d'implantation de cet appartement bénéficie d'une atmosphère urbaine moderne, avec un excellent accès aux services et aux loisirs. L'ambiance générale conjugue commodités contemporaines et cadre de vie agréable, idéale pour un quotidien sans tracas. Localisation et accessibilité Situé au cœur d'un quartier bien structuré, ce bien jouit d'une accessibilité exceptionnelle. Vous serez à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt INSA - Einstein (lignes C26, T1, T4), et à 3 minutes de l'arrêt Place Croix-Luizet (lignes C26, 69). La station de métro République - Villeurbanne est accessible en 16 minutes à pied, offrant une connexion directe vers le centre-ville et les principaux pôles d'emploi. Les gares de Lyon Part-Dieu et Crépieux-La Pape, à proximité, facilitent les déplacements longue distance vers Paris et les autres grandes villes. Commodités et services de proximité Tous les services essentiels sont à portée de main. Vous trouverez commerces et épiceries à 3-4 minutes à pied (CocciMarket, Épicerie Aux 4 Saisons, Le Moulin Aux Pain), ainsi qu'un centre de santé et une pharmacie à 5-6 minutes. Les établissements scolaires du secteur sont accessibles en quelques minutes, idéal pour les familles. Le quartier dispose également d'équipements sportifs et de loisirs (MRoc Villeurbanne à 10 minutes), pour un mode de vie actif et équilibré. Un investissement intelligent Au prix de 405 000 euros (parking en sus), cet appartement représente une belle opportunité dans un secteur porteur. La combinaison d'une localisation privilégiée, d'équipements modernes et d'une proximité avec les transports en fait un choix judicieux pour vivre ou investir à Villeurbanne. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir comment ce bien peut correspondre à votre projet immobilier. Résidence sécurisée, conforme à la réglementation thermique RE2020 Pompe chaleur + radiateurs avec thermostats Double vitrage, volets roulants, accès sécurisé (digicode + vidéophone) Parking en sus : 15 000 euros Photos non contractuelles, exemple d'aménagement