Appartement à vendre, 39m², Cagnes-sur-Mer

Description

CAGNES SUR MER, À quelques minutes du centre commercial Polygone Riviera et de la polyclinique Saint Jean, ce T2 traversant, situé au 3e et dernier étage avec ascenseur, offre un cadre de vie calme, lumineux et résolument dynamique. La résidence fermée et sécurisée dispose de deux piscines pour les nageurs en herbe et deux courts de tennis, le tout dans un environnement verdoyant idéalement situé. L’appartement se compose: d’une pièce de vie ouvrant sur une terrasse d’environ 10 m² exposée Sudd’une cuisine américaine aménagée et équipéed’une chambre avec placardd’une entrée avec rangementsd’un WC indépendantd’une salle d’eau à rafraîchirL’ensemble bénéficie d’une triple exposition, garantissant une belle luminosité à toute heure de la journée. Un garage fermé en sous-sol complète le bien. Localisation et accessibilitéDepuis l'appartement: Polygone Riviera: 4 minutes en voiturePlages de Cagnes-sur-Mer: environ 7 minutes en voitureHippodrome de la Côte d’Azur: environ 6 minutes en voitureAéroport de Nice: environ 12 minutesBaie d’Antibes : environ 15 minutesCannes : environ 25 minutesUn appartement bien situé, en bon état, avec de belles prestations collectives et une vraie qualité de vie. Idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre à l’année. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 573 € et 775 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 2 lots, charges annuelles: 2088 €. Surface loi Carrez: 39.9 m².