Appartement à vendre, 81m², Dax

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Dax Situé à Dax, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 81,5 m² pour un prix de 235 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, ce logement est prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2027, garantissant des prestations récentes et conformes aux dernières normes. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort au quotidien. Le logement se trouve au 2e étage, offrant un cadre de vie agréable. La livraison est programmée pour le deuxième trimestre 2027, dans un bâtiment neuf construit cette même année. Le diagnostic de performance énergétique affiche une excellente classification A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Une terrasse de 26,8 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif propice à la détente ou aux repas en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que la présence de la fibre optique et d'un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI