Maison à vendre, 206m², Angers

Description

Maison individuelle construite en 1950, idéalement située avenue du Général Patton, à proximité des commerces et des transports en commun. D’une surface habitable de 206 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée déservant un salon-séjour traversant donnant accès à une véranda avec un extérieur, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC séparé. Le premier étage comprend un palier desservant 4 chambres, dont une avec accès à un balcon, une autre donnant sur une seconde terrasse et une salle d’eau avec WC. Un double garage boxé complète le bien. Dans la continuitée de ce niveau, un appartement de type 3 avec entrée indépendante, actuellement loué 1 000€ par mois en bail meublé, permettant de bénéficier d’un complément de revenus. La maison bénéficie par ailleurs d’un DPE classé C (165) et d’une chaudière Gaz récente. Un bien offrant une surface importante et différentes possibilités d’occupation, dans un secteur bien desservi d’Angers. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1930 € et 2007 € 2025, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.