Maison à vendre, 110m², Niffer

Description

Maison 3 chambre(s) à vendre À vendre – Maison familiale pleine de charme avec jardin, piscine et vue dégagée à Niffer Le calme de la campagne, la proximité de la Suisse Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, entouré de nature, sans renoncer à la proximité des grandes villes ? Bienvenue à Niffer, un village alsacien plein de charme, à seulement 20 minutes de Bâle et 10 minutes de la frontière allemande. Un environnement bucolique et privilégié Posée sur un terrain de 5,84 ares, cette maison individuelle de 110 m² habitables (130 m² au sol) vous accueille en lisière des champs, dans un quartier calme et familial. Vous profitez d'un jardin arboré, sans vis-à-vis, où piscine, four à pizza et terrasse promettent de beaux moments en famille ou entre amis. Intérieur chaleureux & convivial Dès l'entrée, le ton est donné : luminosité et confort. Le séjour traversant s'ouvre sur une cuisine équipée, idéale pour partager de bons repas. Une véranda lumineuse, parfaite pour vos petits-déjeuners ensoleillés, prolonge l'espace de vie sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également : Un Wc indépendant avec lave-mains et douche pour plus de praticité. Côté nuit – Un étage douillet pour toute la famille À l'étage : 3 chambres confortables, dont une avec dressing, Une grande salle de bains avec baignoire d'angle, douche, Wc et meuble double vasque. Bonus qui font la différence : Sous-sol complet avec une cave à vin et un coin bar convivial, Grand garage double avec porte motorisée, Buanderie pratique, Garage indépendant supplémentaire. Confort et équipements : Chauffage au sol électrique + poêle à bois pour des hivers douillets, Radiateurs à l'étage, Menuiseries Pvc double vitrage avec moustiquaires, Taxe foncière : 1 608 €. Pourquoi cette maison est unique ? Parce qu'elle offre un équilibre parfait entre confort, nature et accessibilité. Un cocon prêt à accueillir vos projets de vie, dans un environnement où sérénité rime avec proximité des frontières. Envie d'une visite coup de cœur ? Contactez Florence Keck au [Coordonnées masquées] pour découvrir ce petit coin de paradis. Prix 399 000 € honoraires exclus. Honoraires de 19 000 € Ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce rédigée sous la responsabilité de Florence Keck agent commercial (Ei) inscrit au Rsac de Mulhouse n°947 977 799 Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations