Maison à vendre, 146m², Rivedoux-Plage

Description

Maison 7 pièces 146 m² Karine Foussereau, Kf Signature Immobilière à Cognac, vous présente : Maison Rétaise de Charme à Rivedoux -Plage - Île de Ré Rivedoux-Plage et l'Île de Ré : Un Art de Vivre Unique C'est le premier village à l'entrée de l'île, mêlant authenticité, dynamisme et douceur de vivre, avec ses plages de sable fin. Ancien petit port de pêche, il est aujourd'hui un village calme et familial où il fait bon [Url masquée pour votre sécurité] séduit les amoureux de simplicité et d'élégance. Cette maison entièrement restaurée, allie authenticité rétaise et confort contemporain. La rénovation, réalisée avec des matériaux de qualité, met l'accent sur l'élégance, l'économie d'énergie, et le respect des traditions locales. Cette propriété intime, protégée par de hauts murs, vous offre : . Une vaste pièce de vie lumineuse : idéale pour les instants en famille ou entre amis . 5 chambres spacieuses, dont 3 suites parentales soigneusement aménagées . Une cuisine entièrement équipée accompagnée de son cellier, entièrement conçue pour les épicuriens. . Un jardin paysagé, parfait pour profiter de la douceur rétaise . Un parking privé à l'intérieur de la propriété, pratique et sécurisé . Tout à l'égoût A moins de 600m de la mer, cette maison bénéficie d'une situation idéale : plages, commerces, marchés locaux et restaurants renommés sont accessibles à pied. Expérience supplémentaire : la proximité de La Rochelle, située à moins de 20mn, avec son histoire, son coeur vibrant, ses restaurants étoilés. Profitez de son Aéroport International, facilitant vos déplacements professionnels, ainsi que de ses nombreux attraits touristiques et culturels. . Dpe : A Ges : A . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 620€ et 880€ . Taxe foncière 2025 : 1 980€ . Honoraires à charge acquéreur : 47 000€, soit 4,95% . Prix de vente : 997 000€ . Prix net vendeur : 950 000€ Offrez-vous ce havre de paix à 2 pas de l'Atlantique. Contactez-Moi dès aujourd'hui pour une visite privée ou en visio. Karine Foussereau (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 450 336 987 - Angoulême. Surface : 146 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 66 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :