Appartement à louer, 46m², Le Mans

Description

Appartement à louer de 2 pièces à deux minutes à pied de l'arrêt de tramway Maillets-Zamenhof (ligne T2). Disposant d'une surface de 46m2, vous y trouverez une cuisine équipée (four, micro-ondes, plaques induction 3 foyers, hotte, machine à laver) ouverte sur le salon, une chambre, une salle de bain (avec douche) et des WC séparés. Une cave et une place de parking (extérieure) complètent le bien. L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble datant des années 1980, bien entretenu et équipé d'un ascenseur en bon état. La résidence est calme et équipée d'un chauffage collectif alimenté au gaz. Vous trouverez aussi un petit espace vert réservé à la résidence et permettant de se ressourcer, ainsi qu'un local à vélo. L'appartement est en haut du quartier des Maillets, tout proche du Carrefour Market route de Bonnétable. On y trouve donc de nombreux commerces de proximité (boulangerie, Picard, fleuriste, presse, banque, poste, pharmacie, etc) ainsi qu'un hyper marché (Leclerc) situé à une dizaine de minutes à pied (2min en voiture). Il y a également un garage pour vélos Setram au niveau de l'arrêt de tramway Maillets-Zamenhof. Le loyer est de 460€ par mois auquel il faut ajouter 180€ de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle) soit un loyer charges comprises de 640€ par mois. Des travaux de rénovation énergétique ont été réalisés dans l'immeuble depuis Septembre 2025 et prendront fin à la fin l'année 2026 ce qui devrait notamment permettre un gain énergétique supérieur à 50% (et ainsi réduire les charges). L'eau et électricité ne sont pas comprises dans les charges (environ 25-30€/mois pour l'électricité et 10-15€/mois pour l'eau). Le dépôt de garantie (caution) est fixé à hauteur d'un loyer hors charges soit 460€. L'appartement est disponible pour emménagement entre le 19 et le 26 Septembre (à déterminer avec la locataire actuelle), avec visite préalable dans les prochains jours. Si vous avez des questions ou souhaitez obtenir davantage de photos de l'appartement, n'hésitez pas à me . Valentin F