Maison à vendre, 112m², Villedieu-sur-Indre

Description

145 000 € – Vente directe entre particuliers (sans frais d'agence) Certaines maisons offrent simplement un toit. D'autres offrent de véritables possibilités de vie. Située en plein cœur de Villedieu-sur-Indre, à seulement 10 minutes de Châteauroux, cette propriété réunit un emplacement recherché, une maison immédiatement habitable et des dépendances rarement disponibles en centre-bourg. Derrière son portail, vous découvrez un ensemble clos de murs qui préserve votre intimité, avec une grande cour intérieure permettant plusieurs stationnements. La maison principale développe environ 112 m² habitables, entièrement rénovés (2022). Vous n'avez aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : • entrée • belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte • salle d'eau avec WC À l'étage : • quatre chambres • WC avec lave-mains • garage attenant avec accès direct à la maison • cave Mais ce qui fait toute la valeur de cette propriété se trouve également autour de la maison. Vous bénéficiez de : ✔ deux garages indépendants d'environ 30 m² chacun (dont un actuellement loué) ✔ un atelier d'environ 55 m² ✔ un local technique ✔ un grenier aménageable de 121 m² ✔ une annexe à réhabiliter Soit près de 379 m² de surfaces exploitables. Le tout sur une parcelle de 534 m². Cette propriété conviendra aussi bien : ? à une famille recherchant de grands espaces, ? à un artisan ou un entrepreneur souhaitant travailler depuis chez lui, ? à un collectionneur de véhicules, ? à une activité nécessitant du stockage, ? ou encore à un investisseur souhaitant développer le potentiel des dépendances (sous réserve des autorisations administratives). Les atouts ✓ Centre-ville ✓ Commerces, écoles et services accessibles à pied ✓ Accès rapide à Châteauroux (environ 10 minutes) ✓ Maison rénovée ✓ DPE D ✓ Cour intérieure sécurisée ✓ Nombreuses dépendances ✓ Très fort potentiel d'évolution Une visite s'impose !!!