Appartement à vendre, 23m², Bourgoin-Jallieu

Description

Bourgoin-Jallieu - Appartement de type studio de 23 m2 (Carrez) avec son garage fermé de 15 m2. Etat « comme neuf ». Logement situé dans un quartier calme et dans une résidence de qualité bien entretenue (2009) comprenant un parking extérieur sécurisé et un garage en sous-sol. Le studio est situé au 36 rue Waldeck Rousseau à Bourgoin-Jallieu, au 3ème et dernier étage, avec ascenseur et visiophone/code/badge. Il est exposé au nord-est, sans vis-à-vis. Proche de toutes commodités : à 3 mn à pied de nombreux commerces (boulangerie, boucherie, restaurants…), à 12 mn à pied d’un grand centre commercial, à 12 mn du centre ville et à 7 mn à vélo de la gare. Le studio est composé d’un hall d’entrée donnant vers la pièce principale et la salle de bain. La pièce principale est constituée d’un espace de vie d’environ 15 m2. A cela s’ajoute un coin cuisine équipé d’un évier et de son meuble ainsi que tous les branchements possibles pour lave-linge, lave-vaisselle… La salle de bain comprend une douche, un lavabo avec grand miroir et meuble, ainsi qu’un WC. Elle est équipée d’un sèche serviette électrique. Deux fenêtres, équipées de volets roulants électriques, éclairent naturellement le studio. La connexion internet est rapide grace à la fibre. Le chauffage est électrique avec régulateur électronique centralisé. L’eau chaude est assurée par un cumulus électrique révisé récemment. Consommation électrique constatée ces 6 dernières années : 3206 kWh/an (DPE réalisé en juillet 2026 : consommation énergétique classe D). Charges de copropriété : 543 € pour 2025 (valeur représentative de chaque année). Charges foncières : 849 € pour 2025. Logement très facile à louer. PREMIER CONTACT PAR LA MESSAGERIE DU BONCOIN - D'autres photos sont disponibles à la demande. Agences, Agents immobiliers, Professionnels s'abstenir. Merci