Maison à vendre, 250m², Loudun

Description

Tifaine vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de Loudun, à proximité immédiate des commodités.Cet immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial entièrement refait à neuf et loué 573 € par mois. Au premier étage, vous trouverez deux appartements indépendants.Le premier appartement, actuellement loué 354 € par mois, comprend une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Le second appartement, actuellement libre (anciennement loué 610 € par mois), se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'un séjour ouvert sur la cuisine, de trois chambres dont une suite parentale, d'une salle de bains et d'un Wc indépendant. Ce logement dispose également d'une agréable terrasse. Les travaux de rénovation ont été réalisés en 2009.L'ensemble de l'immeuble est équipé de fenêtres en double vitrage Pvc. Chaque logement dispose de compteurs indépendants ainsi que d'un chauffage électrique. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout.Cet ensemble constitue une belle opportunité d'investissement avec des revenus locatifs existants et un potentiel d'optimisation grâce à la remise en location du second appartement.Je suis disponible du lundi au samedi de 8h00 à 19h00.