Appartement à vendre, 25m², Cazaubon

Description

Particulier, urgent, vends pour investissement studio (25 M2) 26.000€ à débattre (Valeur d'acquisition 38.000€ avec frais de notaire en 2023). Ce prix à la baisse n'a qu'un but : vendre le plus vite possible avec un seul notaire sur la vente : le mien ou celui de l'acquéreur. Plein pied (ensoleillé). Loué 350 € mensuels jusqu'à présent (Libre depuis le 1er novembre.) Vendu meublé avec lave-linge. Location saisonnière pour les Bains déconseillée (trop de gestion! trop de concurrence! Pas assez de semaines louées dans l'année.) Gestion de la copropriété par Square Habitat (Crédit Agricole) 120€ par trimestre. Impôts fonciers : 565€/an (Rapport brut à ce jour : 4200€/an pour 350€ de loyer mensuel.) Photos sur demande. Surface habitable 25 M2 avec hall d'entrée (double porte d'entrée) plus terrasse et parking privé. Grands placards dans le hall d'entrée (à droite.) W.C. à gauche, séparé de la salle de bains, laquelle donne près du lit dans le séjour. Diagnostic énergétique (rapport ) : DPE classé D. Pas d’amiante, pas de plomb. (Possibilité augmenter la note si isolation du plafond. Chose que je ne peux pas faire moi-même étant domicilié à Narbonne.) Plaque électrique induction et réfrigérateur inclus. En principe, travaux d'entretien prévus (comme partout dans les copros), raison pour laquelle nous pouvons encore négocier ce prix de 26.000, mais dans une limite raisonnable. (Rapport sur demande avec état daté obligatoire et DPE.) Je ne réponds pas au téléphone (trop de pubs). Envoyez SMS, ou laissez un message, je vous rappellerai. Barbotan les Thermes -Cazaubon : (station thermale, lac, base de loisirs, piscine, sentiers pédestres). Agences s'abstenir. Merci.