Appartement à vendre, 81m², Pessac

Description

Emplacement idéal, situé entre le campus et la zone d'activité de Bersol. Renouvellement urbain pour ce quartier de Saige en pleine évolution ! Un projet très ambitieux notamment en matière de cadre de vie avec la création d'un parc urbain, l'arrivé du bus express(ligne Bassens Campus)en passant par la gare de Bx, la restructuration des espaces et équipements publics et la réalisation d'une nouvelle école maternelle ainsi que la rénovation des écoles existantes. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement totalement rénové en investissement locatif ou résidence principale ! Actuellement configuré pour de la colocation (4 chambres meublées), il peut également accueillir une famille en décloisonnant simplement 1 chambre permettant ainsi un espace plus confortable dans la pièce de vie ! Cette dernière largement ouverte sur le balcon vous apprécierez sa vue dégagée sur le parc de la résidence. Très lumineux, exposé Est-Ouest, il dispose d'une belle cuisine équipée, de 4 chambres, d'un salon, de 2 salles d'eau et d'un toilette indépendant. Une cave complète ce bien. Honoraires inclus de 7.5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 190 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 921.00 et 1245.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .