Appartement à vendre, 51m², Maniquerville

Description

La résidence de tourisme 3 « Les Portes d'Etretat » (le Domaine du Château de Maniquerville) est composée d'un Château réplique exacte du 19ème siècle totalement rénové comprenant 28 appartements (sur 2 étages et avec ascenseur), ainsi qu'un hameau d'élégantes maisonnettes normandes jumelées. Avec un droit de séjours gratuit pour le propriétaire. A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du Lmnp (revenus Bic) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l'amortissement comptable du bien. Cet investissement Lmnp en résidence tourisme à Maniquerville avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 7% Ht/Ht (loyer Ht sur prix d'achat Ht) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité. Un T3 de 51,69 m² Prix de vente de 66.800€ Fai Ht + 1.360 € de Tva récupérable Bail 9 ans et 11 mois ferme (/10/2028) Loyer annuel hors taxes de 4678€ Ht /an Droit d'occupation 1 semaine ou 1 week-end par an Les charges non récupérables sont de 457€ HT/an La taxe foncière 551 €/an Classe énergie : D